L'importance de l'évaluation de la surface habitable en copropriété selon la Loi Carrez

La Loi Carrez impose le mesurage obligatoire de la surface habitable privative des biens immobiliers en copropriété, dès lors que celle-ci atteint un minimum de 8 m².

Cette obligation concerne les appartements, les locaux professionnels ou commerciaux, ainsi que les maisons en copropriété horizontale, à l'exception des logements vendus sur plans et des maisons individuelles.

La surface habitable s’obtient en calculant la surface de plancher construite, et en excluant les espaces occupés par les murs, cloisons, marches, cages d'escalier, gaines, embrasures de portes et fenêtres, ainsi que les zones d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.

Les loggias, balcons, terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne doivent pas être considérés.

Le mesurage Loi Carrez revêt une importance capitale pour les potentiels acquéreurs. Elle leur permet ainsi de comparer le prix de vente au mètre carré avec d'autres offres présentes sur le marché.