Les diagnostics immobiliers obligatoires avant la location d'un bien

Avant de proposer un bien immobilier à la location, il est nécessaire de constituer un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui regroupe les diagnostics immobiliers obligatoires.

Ces diagnostics sont réalisés par un expert certifié et incluent les éléments suivants : les diagnostics gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans, le diagnostic plomb pour les logements construits avant le 1er janvier 1949, le mesurage Loi Boutin pour tous les logements à usage d'habitation, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), l'État des risques pour les immeubles soumis à un plan de prévention des risques et faisant l'objet d'un arrêté préfectoral, ainsi que l'État des nuisances sonores aériennes pour les biens situés dans une zone soumise à un plan d'exposition au bruit.

Bien que le diagnostic amiante ne soit pas inclus dans le DDT, il doit néanmoins être tenu à la disposition des locataires pour les logements construits avant 1997. Ces diagnostics immobiliers obligatoires garantissent la sécurité et l'information des locataires, ainsi que la conformité du bien loué.